司法网拍三月 成交3508万

 中山市第一人民法院的80后执行员王念如今戏称自己为“店小二”，去年12月23日该法院执行的9宗拍品正式在淘宝网司法拍卖平台上线，从此王念和执行三庭的同事们有了全新的工作内容—掌管“网店”。

作为广东首家在淘宝网进行司法拍卖的法院，截至今年4月10日，中山市第一人民法院一共将62宗拍品（其中拍卖61宗、变卖1宗）挂在了淘宝网上，其中已完成的拍卖29宗，成交26宗，成交率高达89.66%；已成交的标的中，含车辆10宗、房产12宗、土地2宗、资产2宗，总成交额为3508.1万元，共计为当事人省下佣金175.4万元。

现在，王念每天都会接到数通咨询网拍的电话，该法院的司法拍卖已经从过去的“以委托拍卖为主”变成了“以网络拍卖为原则，以委托拍卖为例外”。

从起诉到成交

仅用了不到一年

【效率变革】

据中山市第一人民法院执行三庭庭长蔡庆武介绍，中山市共有30多家拍卖行能够进行司法拍卖，以往，法院每次委托拍卖都需要通过摇珠的方式从这些拍卖行中选出一家。而被选中的拍卖行时常不会立即将标的物进行登报公示，因为考虑到成本问题，拍卖行往往在积攒了多个标的物以后再进行公示。

正式开拍后，流拍是常有的事。第一次流拍以后，法院会将标的物竞拍底价降低20%以后进行第二次公开拍卖，不动产甚至有可能进行第三次拍卖。“即便是第一次拍卖就成功，时间也至少需要一年。如果运气不好，最终还是流拍，整个程序将会重新走一遍，除非是债权人愿意接受以物抵债。”蔡庆武表示。

中山市某银行个贷部经理郭先生欣喜于网络司法拍卖的启动，因为按揭断供的问题，该银行每年都需要处理几十套房产的拍卖，他回忆道：“以前一套房子的拍卖从我们起诉到最终成交，通常都需要一年多，有的甚至需要三年时间。可这次前前后后只用了11个月，对我们银行来说是巨大的改变。”

该银行代理律师王先生补充道：“时间拖得越长，不仅当事人需要承担更多的利息，银行方面也会相应的增加坏账，这是双方都不愿意看到的，所以效率至关重要。”

参与者更多

成交价更高

【溢价率变革】

“两三年都没有见过这么高的溢价率了！”一位业内人士透露，按照以往委托拍卖的方式，中山市司法拍卖的溢价率大致在5%到10%左右。而进行网络司法拍卖以后，居然频频出现了让人跌破眼镜的溢价率。

市民李女士位于雅居乐世纪新城的一套126平方米的房产在今年一月份通过网络司法拍卖成功交易。根据网页资料显示，这场拍卖一共有8500多人围观，通过18次叫价最终以58.44万元卖出，溢价率达17%。

“这大大高于预期，房子当时买来时只用了49万多元。”李女士坦诚，“刚开始听说要网络拍卖还觉得不大靠谱，但后来才发现真的很不错。”

执行员王念表示，一般法院拍卖都是以略低于市场的价格作为低价，很少碰到成交后当事人还能赚到钱的情况。他总结道：“司法拍卖上淘宝以后，打破了竞买人的地域限制，而且操作非常便捷，于是参与竞买的人增加了许多，这不但使得流拍几率降低，还明显地让标的物的成交价提高了。”

缩减拍卖成本

实现零佣金

【成本变革】

 如果按照拍卖行5%的佣金标准来计算，市第一人民法院至今为止已经为当事人节省了1754050.35元佣金。因为网络拍卖完全是免费的，不收取佣金，不少债权人都愿意选择这样的途径。

执行三庭庭长蔡庆武表示，法院网络司法拍卖是创新改革，也是在践行党的群众路线教育活动，它使得整个拍卖流程完全公开，而且免去了中间环节，真正实现零佣金，从而极大节省了买受人的成本。

低廉的成本甚至吸引到了东北的买家，第一人民法院拍卖的房产中，就有一些是被东北投资者买走。“因为价格十分便宜，他们有的人买来投资，有的人就作为度假之用，正好中山的区位也不错。”蔡庆武解释。

不过，并非所有的拍品都适合网络司法拍卖，“一些鲜活类的物品以及一些瑕疵比较大的物品都不适宜上网。”