住房遇上文物腾退 住户该怎么办

    6月29日，在北京卫视火热开播的全国首档人与公共领域对话的社会民生类节目《向前一步》引发全民热议。在7月6日的第二期节目中，华康里文物腾退过程中迟迟未搬的刘阿姨来到节目现场。当房屋居住遇上文物腾退，政府会给出怎样的补偿？在二环无产权8.5平方米房屋和五环大产权90平方米房屋之间，刘阿姨又会做出怎样的抉择？节目中，刘阿姨更是因为儿子泪洒现场，这背后又有哪些隐情？

　　百年建筑华康里 北京历史“见证者”

　　《向前一步》本期节目主要围绕住户和“文物腾退工作”之间的矛盾展开。节目邀请到了在华康里文物腾退工程中，与工作人员产生了分歧的刘阿姨。

　　拥有百年历史的华康里，是北京唯一采用上海里弄石库门造型的两栋建筑之一。1914年至1918年，由朱启钤先生主持的京都市政公所在此制定了“新市区规划”，华康里正是北京迈向现代化城市的一个重要标志。值得一提的是，该计划和新文化运动也有很深的渊源，陈独秀、鲁迅等新文化运动的旗手都在华康里工作过。可以说，百年建筑华康里是北京城历史的“见证者”。

　　启动文物腾退 居民迟迟不搬

　　为了更好地保护古文物建筑，也为了进一步推动北京“疏解整治促提升”专项行动，2013年，华康里被列入西城区文物普查登记。2017年启动了文物腾退工作。华康里原有住户117户，到腾退奖励期结束，腾退109户，比例近93%，但仍有8户居民不愿配合本次文物腾退工作，本期嘉宾刘阿姨就是这8户居民之一。

　　根据文物腾退所依据的《文物保护法》与《合同法》，宣房集团和住在华康里的居民是一种租赁关系。刘阿姨承租的是一间8.5平方米的平房，房屋产权属于西城区人民政府，刘阿姨只拥有使用权没有产权。只要搬迁即可获得90平方米的产权房的刘阿姨，为何迟迟不肯搬走呢？节目中，刘阿姨对文物腾退工程中房屋评估公司产生了质疑，并在节目现场表达出对所选评估公司的资质、业绩的不信任。

　　面对面对话 尽力化解心结

　　为了全面解答刘阿姨在房屋评估和腾退补偿方面的疑问，节目特地将北京市西城区文化委员会主任孙劲松、北京宣房房屋经营有限公司副总经理孙莉娜请到现场，与刘阿姨进行面对面对话。不仅如此，主持人还当着现场所有观众的面，一条条、一项项地将文物腾退相关补偿款项构成列在了黑板上，对于刘阿姨所说的压低价格一事也做出了解释。8.5平方米和255万元到底有着怎样的关系？这房款是萦绕在刘阿姨心头最大的心结。节目的最后，刘阿姨同意了腾退方案，搬出了华康里。

（责任编辑：王昱澄）